BAIL à CÉDER – PARIS 5ème, face au JARDIN des PLANTES

Architecte cède un bail d’un local commercial de 70m², réparti en 2 plateaux de 2 x env. 22 m² en duplex et env. 24 m² d'espace commun distinct, implanté dans une cave voutée, située en arrière, au mi-niveau en contrebas et en relation visuelle avec le plateau du RDC. Cet espace intègre une salle de réunion, une kitchenette et une salle d’eau, avec un WC inclus. L'ensemble est intégralement restructuré par l'architecte occupant. Le plateau du RDC, est doté d’une porte vitrée, directe sur rue et de 2 fenêtres. Le plateau de l’étage est doté de 3 fenêtres. Du point de vue fonctionnel, les deux plateaux en duplex peuvent intégrer 2 x 4 postes de travail, largement dimensionnés. Une cave, d’env. 15 m² en plus, non-communiquant directement avec les trois plateaux mentionnés, est adaptée en local des archives. Le chauffage électrique et la production d’eau chaude, sont individuels. Le bail commercial, en date du 2014, correspond au principe de 3 x 3 ans. La valorisation de la reprise est proposée à la hauteur de 36 000 €