Loue plateau de bureaux au rez-de-chaussée surélevé dans impasse calme rue Chaptal PARIS 9e

Dans une impasse calme du quartier Saint-Georges / rue Chaptal (75009) Cabinet d’avocats (dans le même immeuble) loue un plateau de bureaux, au rez-de-chaussée surélevé. Le plateau est en cours de rénovation (fin des travaux prévue le 1er avril 2026). Caractéristiques : • Très belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, • Un open space (cloisonnement possible pour 3 grands bureaux), une salle de réunion fermée / grandes baies vitrées, bloc sanitaire avec 2 WC, cuisine aménagée • Zone d’archivage/pièce en sous-sol accessible par un escalier intérieur • Chauffage électrique individuel • Câblage informatique • Fibre optique • Digicode et interphone Surface : • Rez-de-chaussée : 76,13 m2 Carrez • Sous-sol : 23,70 m2 • Total pondéré : 80 m2 Loyer : 60.000 euros par an HC HT Terme : trimestriel d’avance Charges trimestrielles : provision annuelle 2.000 euros + Taxe foncière Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC Pas d’honoraires de commercialisation / agences, s’abstenir Nature du bail : commercial ou professionnel (courte durée possible) Disponibilité : 15 avril 2026 DPE : [en cours] Métro : Blanche, Pigalle, Place de Clichy, Saint Georges, Saint Lazare Visite sur rendez-vous en semaine (8h30/9h30 et 18h/19h30)